Baubegleitung / Baukontrolle...
Baubegleitung / Baukontrolle / Baubetreuung - Infos
Reduzieren Sie mit einem Baugutachter die Risiken zu Mangel-Streitigkeiten. Die Praxis zeigt, dass eine Baubegleitung auch bei kleinen Bauvorhaben vorteilhaft ist. Je früher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind meist die Beseitigungskosten.
Ziel der Baubegleitung / Baukontrolle / Baubetreuung ist es, frühzeitig Planungs-, Material- und Ausführungsfehler zu erkennen sowie Baumängel, Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben zu vermeiden.
Im Idealfall beginnt die Arbeit eines Baugutachters als Baubegleiter bereits mit der Kontrolle der Planung und deren Baubeschreibung. Es wird empfohlen, mindestens zu den folgenden vier wichtigen Bauphasen (Prüfphasen) einen Baugutachter für die Baubegleitung zu beauftragen:
1. Bodenplatte, Keller
2. Rohbaufertigstellung
3. Ausbau und Rohinstallation
4. Fertigstellung / Begleitung bei der Bauabnahme
Kostenvergleich (1)
Festgestellte wesentliche Mängel:
Badezimmerabdichtung ohne Innenecken-Ausbildung.
Für den Fall das der Mangel nicht erkannt worden wäre:
Sanierungskosten nach Fertigstellung:
Aufnehmen der Randfliesen im Fußboden und
Wandbereich: 15 WE x 400 Euro 6.000 Euro
Abdichtung überarbeiten:
15 WE x 350 Euro 5.250 Euro
Fliesen erneuern:
15 WE x 600 Euro 9.000 Euro
Nebenkosten: 1.500 Euro
Summe (netto): 21.750 Euro
Kostenvergleich (2)
Festgestellte wesentliche Mängel:
Fenster Anschlüsse nicht wind-und diffusionsdicht.
Für den Fall das der Mangel nicht erkannt worden wäre:
Sanierungskosten nach Fertigstellung:
15 WE x 2300 Euro 34.000 Euro
Summe (netto): 34.000 Euro
Kostenvergleich (3)
Festgestellte wesentliche Mängel:
Fassade, Wärmedamm-Putz stark gerissen auf ca. 100 qm.
Für den Fall das der Mangel nicht erkannt worden wäre:
Erforderliche Sanierung nach Fertigstellung:
Untersuchungsaufwand: 1.800 Euro
vollständige Erneuerung Wärmedämm-Putz
auf ca. 100 qm: 7.900 Euro
Rüstung: 800 Euro
Nebenkosten: 1.900 Euro
Summe (netto): 12.400 Euro
Weitere Informationen zu Sachverständigenhilfe:
Das Sachverständigenbüro Steffen Varga bietet seine Hilfe zu den Themen Baubegleitung, Baukontrolle, Baubetreuung, Bauwesen, Schimmelpilzschäden sowie Holzzerstörende Pilze an.
Tätig als Baugutachter und Schimmelgutachter in:
Erfurt, Arnstadt, Apolda, Nordhausen, Jena, Ilmenau, Gotha, Gera, Eisenach, Suhl, Weimar, Greiz, in ganz Thüringen, Halle (Saale) und Umgebung, Dresden und Umgebung, Chemnitz und Umgebung, Leipzig und Umgebung
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