Wohnraumvermessung
Wohnraumvermessung: Rechtssicherheit durch präzise Flächenermittlung
Ob beim Immobilienkauf, der Vermietung oder dem Verkauf: Die Flächenangabe im Vertrag ist eine der maßgeblichen Stellschrauben, da sich sowohl der Kaufpreis als auch die monatliche Miete direkt nach der Quadratmeterzahl bemessen. Doch blinder Verlass auf alte Baupläne oder Angaben im Exposé kann teuer werden.
Es empfiehlt sich dringend, die Flächenangaben unabhängig prüfen zu lassen. In der Praxis zeigt sich immer wieder, dass die tatsächliche Wohn- oder Gewerbefläche oft kleiner ist, als vertraglich angegeben.
Das unterschätzte Risiko: Falsche Flächenangaben im Miet- und Kaufvertrag
Die Überprüfung der realen Quadratmeter lohnt sich fast immer. Laut repräsentativen Studien weisen rund 80 % aller Mietverträge fehlerhafte, zu groß angegebene Wohn- oder Gewerbeflächen auf. Für Betroffene hat das handfeste finanzielle Folgen:
- Mietminderung & Rückforderung: Ist die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag vereinbart (bei erheblichem Abweichen), können die laufenden Mietzahlungen angepasst werden. Zudem besteht häufig Anspruch auf Rückforderung zu viel gezahlter Miete aus den vergangenen Jahren.
- Betriebskosten korrigieren: Da viele Nebenkosten nach dem Quadratmeterschlüssel umgelegt werden, führt eine geringere Fläche auch zu einer dauerhaften Senkung Ihrer Betriebskosten.
- Kaufpreisschutz: Beim Immobilienkauf bewahrt Sie eine exakte Vermessung davor, einen überhöhten Kaufpreis für nie existierende Quadratmeter zu bezahlen.
Ihre stichfeste Flächenermittlung vom Experten
Vermuten Sie falsche Flächenangaben in Ihrem Vertrag oder möchten Sie sich als Vermieter rechtlich absolut absichern? Ich unterstütze Sie mit einer rechtssicheren und stichfesten Flächenermittlung.
Als erfahrener und unabhängiger Baugutachter ermittle ich die exakten Größen von:
- Wohnflächen (exakt berechnet nach der geltenden Wohnflächenverordnung – WoFlV)
Mit diesem professionellen Aufmaß erhalten Sie ein belastbares Dokument für Mietminderungen, Vertragsverhandlungen oder behördliche Nachweise.
Weitere Informationen zu Sachverständigenhilfe
Das Sachverständigenbüro Steffen Varga bietet seine Hilfe zu einer Vielzahl von Fragen zu den Themen Wohnraumvermessung, Bauwesen, Schimmelpilzschäden sowie holzzerstörende Pilze an.
Mein Einzugsgebiet: Als Baugutachter und Schimmelgutachter regional für Sie vor Ort
Um Ihnen lange Wartezeiten zu ersparen, bin ich überregional in mehreren Kernregionen für Sie im Einsatz. Mein Service für Kurzgutachten und Schadensanalysen erstreckt sich über folgende Gebiete und deren Umgebung:
- Thüringen (Kernregion): Erfurt, Weimar, Jena, Gotha, Eisenach, Arnstadt, Apolda, Ilmenau, Suhl, Gera, Nordhausen und Greiz.
- Sachsen & Sachsen-Anhalt: Leipzig, Dresden, Chemnitz sowie Halle (Saale).
- Hessen: Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Hanau, Wiesbaden, Gießen, Kassel, Fulda und Bad Hersfeld.
- Bayern & Rheinland-Pfalz: Würzburg, Nürnberg und Mainz.
Hilfe und Dienstleistungen als Gutachter und Sachverständiger zu den Themen:
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